賃貸仲介の現場で物件の動きが激しいと言われる「繁忙期」は、一般的に10月くらいから3月までと言われています。就職・転勤や就学などで新居を探す人がこの時期に集中するのでそういう動きになる訳ですが、清瀬市では駅徒歩圏内に３つの大学があり、学生さんの多いエリアでもありますので、特に１月から３月まで、最も動きが活発化する傾向があります。

日本社会事業大学・国立看護大学・明治薬科大学の試験合格の時期とともに、今年も親御さん同伴で多数の学生さんに来店していただき、精一杯お部屋探しのお手伝いをさせていただいております。

ご希望される条件として「２階以上」「室内洗濯機置き場」「オートロック」「TVモニター付きインターホン」など、防犯性能を高めるための設備の揃う物件のお問い合わせが多いように感じております。

全体として、以前よりもセキュリティ関連設備に対するニーズが高いことがわかります。その他、今期はこれらの設備とは別に、人気の設備があります・・・それは「インターネット無料」の物件というものです。実際にお客様を物件ご紹介させていただく際に「インターネット無料」の物件はまだ少ないこともあり、世代を問わず、それらの物件には必ずと言っていいほど興味・関心を示されています。インターネット時代、スマホやタブレットを１人が２つ以上持っている世代には、入居決めの際には、かなりの効果があるようです。

住宅情報誌などが行った性別ごとの調査でも、男性１位、女性２位と上位にランクインしていることから、入居者が無料で利用できるインターネット設備は、男女問わず人気が高いものであることが分かります。オーナー様が気にされるコストも、一部屋あたり月額1,000円程度から導入できるものもあり、負担も、ほとんどの物件に対応できる適応性の良さや、そのニーズと比較すれば、決して大きいものではないと認識しております。入居者が個別に通信会社と契約してインターネットを使用する場合、毎月5,000円前後の利用料が掛かります。そのため、手続きの手間も省け、無料でインターネットが使えるとなると、多少の賃料アップをしても十分にお得感があり、反響数アップに繋がると思われます。まだまだ繁忙期、今回は「インターネット無料」が中心のお話となりましたが、様々な角度から工夫して募集活動に取り組んで参ります。