現在弊社で利用している保証会社には、アイ・ギャラン、日本セーフティー、オリエントコーポレーションといった複数の会社があります。

2020年4月1日から施行される改正民法では、個人の連帯保証人は不特定の債務を包括的に担保する「根保証」の規定が適用されることとなり、保護の観点から極度額を定めなければその保証契約は無効であると規定されております。

改正民法の施行後は個人保証が利用しにくい状況になることが予想され、保証会社の利用が拡大していくと思われます。

また、昨今においても、核家族化が進み、親族に対して連帯保証人を頼みづらい風潮となっていることや、身寄りのない高齢者の世帯あるいは一人住まいの世帯が増加して、連帯保証人を探すことが困難になっている社会状況が背景にありますので、より一層保証会社のニーズは高まっていくのではないでしょうか。

賃貸事業部では、10月より新たにエポスカードのROOMiDという保証会社を利用し始めることにいたしました。このROOMiDの保証内容としては、月額賃料等・残置物処理費用・原状回復費用・明渡し訴訟費用・更新料等が保証の対象となっており、個別に上限が設定されている項目はありますが、月額賃料等の24ヶ月が保証限度額となっております。

また、居住用の物件に関しては、居室内の孤独死・自殺・犯罪死に際し発生する損害金も保証対象になることから、従来の保証よりも手厚い保証となっております。

ROOMiDを利用する入居者様にとっても、クレジットカードのエポスカードを既に持っている新たに作成したといった場合には、毎月の家賃をクレジットカードで決済することが可能となりポイントが貯まる等の特典を受けることができます。家賃や保証料200円につき1エポスポイントが加算され、1ポイント1円相当で保証料の支払い等で利用することが可能になっております。

現在は、居住用賃貸と事業用賃貸でのみ利用を開始しておりますが、連帯保証人を立てていない駐車場などにも今後展開をしていければと考えております。ご提案をさせて頂く際には是非ご協力賜れば幸いでございます。