お部屋探しにご来店されるお客様への接客中、物件選びで「気を付けておかなければならない事は何ですか？」というご質問を頂くことが非常に多く御座います。清瀬エリアは３つの大学がございまして、沢山の学生様がご来店されます。他にも、東京都のエリアの中では家賃が安いこともあり、地方から出てくる新社会人のお客様など、初めて賃貸を選ぶ単身のお客様が多くいらっしゃるためと考えられます。

 

ベテランのお部屋探しのお客様は、ご自身で明確な判断基準をもっている方が多くいらっしゃいます。ですが初めての場合は、家賃や間取りを決めていてもその中からどのようにして決定するのか、難しい判断になると思います。重要な点は、複数ある選択肢の中で、どのような環境が自分にあっているのかを考えることです。

 

環境が毎日の暮らしに与える影響は、非常に多くの部分を占めます。

コンビニ・スーパー・ドラッグストアー等の、買い物施設や医療系施設への距離。駅や学校・職場までどのような手段でいくのか。歩く場合は夜の街灯の明るさや人通りの数、自転車などを使う場合は駐輪場の有無。駅から遠くバスなどを利用する場合は、夜遅くなった場合のバスの時間や運行本数等。駅近物件で飲食店がある商店街沿いの場合は、酔っ払いの方が多く騒音や防犯面の不安。南向き物件も実際に行くと日当たりが無かったり、目の前が交通量の多い道路や、逆にこの時期だと日当たりが良すぎてお部屋の中が非常に暑くなりなりすぎたりといった場合も御座います。

 

ご内見の時間帯の多くは10時～15時前後になりますが朝や夕方、夜で車の通行量も違いイメージが変わる場合も御座います。環境を判断するのには、朝・夜の状況も考慮に入れなければなりません。多くのお客様が、場所と家賃は確認するのに物件状況のチェックが甘い場合が御座います。どのような建物なのかを確認することは非常に重要です。

例えば付帯設備や携帯電話の電波状況等、ゴミ捨て場や共用部も確認する事で、物件の清掃状況や住民の暮らしぶりを見ることができます。只、繁忙期だけ掃除する管理会社もいるので注意が必要です。

 

そして防音面。ご案内時に騒音を感じたり、共用部の機械音が聞こえたりするお部屋は注意が必要です。ペット可物件の場合は、上下やお隣さん次第で状況が一変してしまう場合も御座います。その他にも、お部屋探しは色々な要素が御座いますが、私自身としては環境面と建物の状況面の2点が特に注意すべき重要点と感じます。この点は物件資料などで分かりづらい事が多いので、しっかりとご説明してこれからも取り組んで参りたいと思います。