お部屋探しは基本的に、お住いになるお部屋を探すためにご来店されます。

そんな中で、自宅とは別にセカンドハウスを探してご来店される方が、少しずつ増えてきていると感じます。コロナウイルスの影響でテレワークが推奨されるようになり、お一人様でも、2ＤＫなど広めのお部屋を仕事用と、プライベート用に分けるために借りられる方が増えてきました。

 

ですが最近になって、家族がいる方もテレワーク用のお部屋探しの為ご来店されます。

お話を聞くと、「家族の声が気になり仕事に集中できなくて、ワンルームタイプを探している」とのことでした。テレワーク以外にも、趣味のお部屋として検討されている方もご来店されます。仕事が遅くなる為、職場近くに趣味用のお部屋を借りたい（こちらは1件だけですが）など、人により異なりますが、セカンドハウスのお部屋探しが増えてきています。

 

今後、1部屋タイプ（1Ｋ・ワンルームなど）の間取りは居住用だけではなく、セカンドハウスとしての需要に対応していくことも大切になってきます。

その為に必要となってくるものは、インターネット環境の整備です。毎年、インターネット無料物件は人気設備の1位となっており、仕事をするにしても、趣味を楽しむにしても、基本となってくるものはインターネットです。

 

入居者が個人でインターネット回線を契約すると、月額5,000円ぐらい掛かります。そのため賃料を抑えてのお部屋探しになりますが、設備としてインターネット無料を導入することにより、他物件との差別化をする事ができます。インターネット無料を導入するためには、導入する会社により異なりますが、設置工事に約20万円～40万円ほど掛かります。

 

オーナー様には、1部屋につき月額2,000円～4,000円の負担が掛かってしまいますが、今後はエアコンなどの設備同様に、必須と言える設備になっていくと思われます。

毎月掛かる費用の為、オーナー様の負担は大きくなりますが、新規募集の際有利に働きます。また、既存の入居者の退去防止対策にもなりますので、ご検討頂ければと思います。

 

コロナウイルスのために、生活環境が劇的に変化していきました。

弊社管理物件の中にも、テレワークのためお部屋が手狭になった、在宅での仕事になったから実家に帰るといった、仕事のやり方の変化による退去も複数ありました。セカンドハウスを借りるというのも新しいニーズのつだと思います。今後は、新たなニーズに対応できるように募集条件などもご相談させていただければと思います。